Si compraste una casa, departamento o terreno en La Molina, Lima, uno de los trámites importantes que debes realizar es el Alta de Predio, también conocido como Declaración Jurada del Impuesto Predial por Adquisición.
Este procedimiento permite registrarte como nuevo propietario ante la Municipalidad de La Molina y actualizar tus obligaciones tributarias.
Se recomienda realizar el trámite lo antes posible para mantener actualizada la información municipal y evitar posibles inconvenientes.
¿Qué documentos necesitas?
Para realizar el trámite, generalmente debes presentar:
- DNI del nuevo propietario.
- Minuta o escritura pública de compraventa.
- Datos completos del inmueble.
- Documento que acredite la representación, si el trámite lo realiza un tercero.
Durante la atención presencial, la municipalidad genera los formularios HR (Hoja Resumen) y PU (Predio Urbano).
¿Dónde y cómo realizar el trámite?
El trámite se realiza ante la Municipalidad Distrital de La Molina, ubicada en Av. Ricardo Elías Aparicio N.º 740, urbanización Club Campestre Las Lagunas.
Debes solicitar la atención para el alta de predio, presentar la documentación correspondiente y firmar los formularios municipales.
El procedimiento es gratuito.
La municipalidad también dispone de una Mesa de Partes Virtual, aunque es recomendable confirmar previamente si el alta puede completarse por este medio.
¿Qué impuestos debes considerar después de comprar?
- Impuesto predial: si compraste en 2026, serás contribuyente a partir del 1 de enero de 2027.
- Arbitrios municipales: verifica las obligaciones que te corresponden desde el mes siguiente a la transferencia.
- Impuesto de alcabala: cuando corresponde, debe pagarse hasta el último día hábil del mes siguiente a la transferencia.
¿Qué sucede si no realizas el alta?
No presentar la declaración jurada dentro del plazo establecido puede generar multas y dificultades en la actualización de tus obligaciones municipales.
Por ello, es importante realizar el trámite oportunamente y conservar la constancia correspondiente.
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Pilar Li Garcia - REALTOR®
Agente inmobiliaria registrada en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
PN 0564
